河池首笔二手房“带押过户”贷款成功办理

4月13日，工商银行河池分行营业部在中国人民银行河池市中心支行、河池市不动产登记中心的大力支持下，成功办理河池市首笔二手房“带押过户”按揭贷款业务，开启了二手房贷款业务新模式。

　　据悉，传统二手房交易中，有抵押贷款的房产办理转移过户，需要卖方提前筹集资金还清贷款，解除原有抵押后才能办理过户手续，进而买方将房产再次抵押，才能获得银行贷款。不仅流程繁琐复杂，时间和资金成本高，更存在着“一房多卖”、抵押权悬空等交易风险。

　　“带押过户”模式落地后，能够有效解决以上问题。市民在进行二手房交易时，卖方在未提前还清贷款并解除抵押的情况下，无需提前归还原来的贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现“跑一次、一套材料、一窗办理、一次办结”。“贷款审批、抵押放款、到二手房转移登记、抵押注销”等各环节做到当天同步办结，有效降低了买卖双方的资金成本，缩短了二手房交易周期，提高了银行贷款发放时效。同时，“锁定”真正的买方，防止“一房多卖”，保障买卖双方交易的安全性，也确保了银行抵押权的落实，有效防范抵押权悬空的风险，实现买卖双方、银行、政府相关部门多方共赢。

　　本次业务的成功办理实现了该行“带押过户”按揭贷款的新突破，有助于盘活二手房资源，加强交易市场流通，对优化住房贷款产品结构、回应客户多元购房需求提供了解决方案，为提升社会民生金融服务质效增添了新的务实举措。下一步，该行将坚守“金融为民”初心，紧盯群众“急难愁盼”问题 ，持续丰富消费金融产品体系，提升金融服务质效，进一步优化业务流程，为老百姓提供更高质量、更有温度的金融服务。